Thời gian chờ đợi sở hữu sổ hồng: Bao lâu sau khi hoàn tất thủ tục?
Khi mua nhà ở xã hội, việc được cấp sổ hồng nhà ở xã hội là bước cuối cùng để người dân chính thức sở hữu hợp pháp căn hộ của mình. Tuy nhiên, không ít trường hợp phải chờ đợi lâu mới nhận được. Vậy thời gian chờ là bao lâu, pháp luật quy định thế nào, và cần lưu ý gì để rút ngắn quá trình này?
>>> Xem thêm: 5 lý do bạn nên đến văn phòng công chứng thay vì công chứng tại UBND
📌 Căn cứ pháp lý về cấp sổ hồng nhà ở xã hội
Luật Đất đai 2013 (Điều 99, Điều 100): quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Luật Nhà ở 2014 (Điều 26, Điều 27): quy định quyền sở hữu nhà ở của cá nhân, hộ gia đình khi mua nhà ở xã hội.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP: hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 1/1/2025): tiếp tục khẳng định quyền được cấp sổ hồng nhà ở xã hội của người mua.
👉 Như vậy, người mua nhà ở xã hội hoàn toàn có quyền được cấp sổ hồng theo đúng quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Khi nào cần sử dụng chứng thực thay vì công chứng?
✅ Ví dụ thực tế
Chị Mai (công nhân tại KCN Bình Dương) ký hợp đồng mua nhà ở xã hội năm 2021. Dù đã thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ, chị vẫn chưa nhận được sổ hồng nhà ở xã hội do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Sau khi tập thể cư dân kiến nghị, đến năm 2023 chị mới được cấp sổ.
👉 Qua trường hợp này, có thể thấy người dân không chỉ phụ thuộc vào hồ sơ cá nhân, mà còn phụ thuộc vào trách nhiệm của chủ đầu tư dự án.
⚖️ Quyền lợi của người mua khi chậm cấp sổ hồng
Nếu quá thời hạn luật định mà chưa được cấp sổ, người dân có quyền:
Gửi đơn kiến nghị tới UBND cấp tỉnh, Sở Tài nguyên & Môi trường.
Yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm theo hợp đồng mua bán.
Thậm chí có thể khởi kiện nếu việc chậm trễ gây thiệt hại cho cư dân (theo Bộ luật Dân sự 2015).
>>> Xem thêm: Những đối tượng nào được phép mua nhà ở xã hộitheo pháp luật Việt Nam?
💡 Lời khuyên để rút ngắn thời gian chờ đợi
Chọn dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng.
Yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời gian bàn giao sổ hồng nhà ở xã hội ngay trong hợp đồng.
Chuẩn bị hồ sơ cá nhân đầy đủ, tránh sai sót khi nộp.
Cùng tập thể cư dân giám sát tiến độ, kiến nghị kịp thời.
Thời gian chờ để nhận sổ hồng nhà ở xã hội theo luật là 30 ngày, nhưng thực tế có thể kéo dài nhiều tháng, thậm chí vài năm do vướng mắc từ phía chủ đầu tư.
👉 Người mua cần chủ động nắm rõ quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn dự án uy tín để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
