HNK chuyển lên đất thổ cư được không? Thời hạn sử dụng đất?

HNK là ký hiệu của một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và rất được quan tâm nhưng vẫn còn khá mơ hồ . Nhiều người thắc mắc đất HNK chuyển lên đất thổ cư được hay không? Trong bài viết cùng Văn phòng Nguyễn Huệ tìm hiểu vấn đề này nhé!

_^>>> Xem thêm: Cẩm nang thuê nhà trọ dành cho tân sinh viên mới nhất 2022

1. HNK là đất gì?

Trước đây, theo Thông tư 09/2007/TT-BTNMT quy định HNK là ký hiệu của loại đất nông nghiệp hàng năm. Tuy nhiên, hiện nay không còn sử dụng ký hiệu đất HNK, mặc dù được chia thành hai loại đất khác nhau nhưng cùng thuộc nhóm đất nông nghiệp được sử dụng để trồng cây hàng năm và mang những đặc điểm sau:

– Được sử dụng với mục đích trồng các loại cây ngắn ngày, cây cho thu hoạch trong năm hay là các loại cây có thời gian gieo trồng, sinh trưởng, phát triển và thu hoạch trong một năm như: Ngô, đỗ (đậu), khoai, sắn,… (không bao gồm cây lúa);

– Được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật và có thời hạn sử dụng đất…

_^>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất đối với đất trồng lúa. Không sống tại địa phương mua đất trồng lúa bằng cách nào?

2. Thời hạn sử dụng của đất HNK bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm có thời hạn là 50 năm.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm mà không phải làm thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng.

_^>>> Xem ngay: Chồng tặng cho vợ đất trong thời kỳ hôn nhân thì cần những giấy tờ gì?

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm có thời hạn sử dụng không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê.

3. Đất HNK chuyển lên đất thổ cư được không?

Trong Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (gồm đất thổ cư) phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Do vậy, người sử dụng đất HNK được chuyển sang đất thổ cư nhưng phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu trong những trường hợp nào?

_^>>> Xem thêm: Mẫu đơn chuyển nhượng đất cho vợ – có bắt buộc phải công chứng không?

Đồng thời, theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt tại nơi có đất; nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải được nêu rõ trong Đơn xin chuyển mục đích sử đụng đất.

Ngoài ra, để được chuyển mục đích sử dụng đất từ HNK thành đất thì người sử dụng đất cần phải thỏa mãn các điều kiện:

Đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;
Thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự thủ tục luật định.

_^>>> Xem thêm: Tính nhanh lệ phí trước bạ khi sang tên quyền sử dụng đất.

Như vậy, trên đây là giải đáp cho thắc mắc: “HNK chuyển lên đất thổ cư được hay không?”. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng quận Ba Đình

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

_^>>> Dấu sao y bản chính và cách cách phân biệt con dấu giả.

_^>>> Những giấy tờ nào bắt buộc phải chứng thực khi sang tên nhà đất, ô tô?

_^>>> Bản sao công chứng thời hạn bao lâu?

_^>>> Hướng dẫn tính phí công chứng di chúc sổ tiết kiệm tại ngân hàng nhà nước.

_^>>> Khai nhận di sản trong trường hợp thừa kế theo di chúc cần niêm yết 15 ngày tại phường không?

_^>>> Công chứng ủy quyền mua bán ô tô có cần cả hai vợ chồng cùng ký không? Nếu độc thân thì cần giấy tờ gì?