Chung cư 50 năm có được cấp hộ khẩu thường trú không?
Nhiều người khi mua căn hộ chung cư 50 năm thắc mắc: “Liệu căn hộ có thời hạn như vậy có được đăng ký hộ khẩu thường trú không?”. Đây là vấn đề quan trọng, bởi việc đăng ký thường trú liên quan trực tiếp đến quyền lợi về học tập, y tế, an sinh xã hội của gia đình. Bài viết sau sẽ phân tích chi tiết quy định mới nhất của Luật Cư trú 2020, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn để làm rõ vấn đề hộ khẩu chung cư 50 năm.
Luật Cư trú 2020 (có hiệu lực từ 01/7/2021), Điều 20: Công dân có chỗ ở hợp pháp được đăng ký thường trú tại chỗ ở đó.
Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025), Điều 163: Quy định căn hộ chung cư có thời hạn (50 năm, 70 năm) vẫn được công nhận quyền sở hữu trong thời hạn ghi nhận trên sổ hồng.
Nghị định 62/2021/NĐ-CP, Điều 5: Hướng dẫn xác định chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú, bao gồm cả nhà ở có thời hạn sở hữu.
=> Như vậy, căn hộ 50 năm vẫn được coi là chỗ ở hợp pháp, đáp ứng điều kiện đăng ký hộ khẩu thường trú.
2. Điều kiện để đăng ký hộ khẩu chung cư 50 năm
2.1. Có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng)
Căn hộ chung cư 50 năm phải được cấp sổ hồng thì chủ sở hữu mới đủ điều kiện đăng ký thường trú theo Điều 20 Luật Cư trú 2020.
2.2. Chưa hết thời hạn sở hữu
Thời hạn sở hữu còn hiệu lực (ví dụ mua căn hộ 50 năm, đã sử dụng 10 năm thì vẫn còn 40 năm) mới được đăng ký hộ khẩu.
2.3. Không thuộc diện tranh chấp hoặc giải tỏa
Căn hộ phải không trong diện tranh chấp quyền sở hữu, không bị thông báo thu hồi, giải tỏa.
Cơ quan công an cấp xã, phường nơi có căn hộ chung cư.
3.3. Thời hạn giải quyết
Theo Điều 22 Luật Cư trú 2020, trong 07 ngày làm việc, cơ quan đăng ký cư trú sẽ cập nhật thông tin vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
4. Hộ khẩu chung cư 50 năm và những lưu ý thực tế
4.1. Quyền lợi khi có hộ khẩu chung cư 50 năm
Được hưởng các quyền lợi về an sinh xã hội, y tế, giáo dục tại địa phương.
Được đăng ký cho con đi học tại trường công lập trong khu vực.
Thuận tiện khi thực hiện các giao dịch hành chính, vay vốn ngân hàng, đăng ký kinh doanh cá nhân.
4.2. Lưu ý khi chung cư hết thời hạn 50 năm
Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, khi hết hạn sở hữu, Nhà nước sẽ xem xét gia hạn hoặc thu hồi để tái thiết. Khi đó, hộ khẩu thường trú sẽ được điều chỉnh theo nơi ở mới sau khi tái định cư hoặc chuyển chỗ ở.
5. Ví dụ minh họa thực tế về hộ khẩu chung cư 50 năm
Anh T mua căn hộ chung cư tại TP.HCM với thời hạn 50 năm, đã được cấp sổ hồng. Khi chuyển đến ở, anh làm thủ tục đăng ký hộ khẩu thường trú cho cả gia đình tại phường nơi căn hộ tọa lạc. Hồ sơ được Công an phường tiếp nhận và sau 5 ngày, thông tin hộ khẩu của gia đình anh đã được cập nhật vào Cơ sở dữ liệu quốc gia. Như vậy, dù căn hộ chỉ có thời hạn 50 năm, nhưng gia đình anh vẫn được cấp hộ khẩu thường trú theo đúng quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Uy tín – chuyên nghiệp – tận tâm tại Phòng công chứng.
Kết luận
Theo Luật Cư trú 2020 và Luật Nhà ở 2023, căn hộ chung cư 50 năm được phép đăng ký hộ khẩu thường trú nếu còn thời hạn sở hữu và có sổ hồng hợp pháp. Người mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện thủ tục tại cơ quan công an địa phương để đảm bảo quyền lợi cư trú. Đây là điểm khẳng định rằng, chung cư có thời hạn vẫn bảo đảm quyền an cư hợp pháp cho người dân.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
