Trách nhiệm chủ nhà khi người ở nhà vi phạm pháp luật

✅ Trong cuộc sống, nhiều trường hợp chủ nhà cho bạn bè, người thân hoặc thậm chí là người quen ở nhờ. Tuy nhiên, không ít tình huống phát sinh rắc rối khi người ở nhờ vi phạm pháp luật, khiến chủ nhà phải chịu trách nhiệm liên đới. Vậy trong những trường hợp nào chủ nhà phải chịu trách nhiệm?

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài? Giải đáp các câu hỏi thường gặp

1. Căn cứ pháp lý về trách nhiệm chủ nhà khi người ở nhờ vi phạm pháp luật ⚖️

Để xác định trách nhiệm chủ nhà, cần căn cứ vào:

Bộ luật Dân sự 2015 – quy định về quan hệ dân sự, trách nhiệm bồi thường khi gây thiệt hại.
Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) – quy định về tội chứa chấp, che giấu tội phạm, tội không tố giác tội phạm.
Luật Cư trú 2020 – quy định trách nhiệm khai báo tạm trú, thường trú đối với người ở nhờ.

📌 Điều 31 Luật Cư trú 2020 quy định: Chủ hộ hoặc người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ có trách nhiệm tạo điều kiện để người đến ở khai báo cư trú đúng quy định. Nếu không thực hiện, có thể bị xử phạt hành chính.

📌 Điều 390 Bộ luật Hình sự 2015 quy định: Người không tố giác tội phạm có thể bị xử lý hình sự nếu biết rõ hành vi phạm tội mà không báo cáo với cơ quan có thẩm quyền.

>>> Xem thêm: Bán đất nhanh hơn nhờ dịch vụ làm sổ đỏ chuyên nghiệp

2. Các trường hợp phát sinh trách nhiệm chủ nhà trong hợp đồng ở nhờ 🏠

2.1. Không khai báo tạm trú cho người ở nhờ

Nếu chủ nhà cho người khác ở nhờ nhưng không khai báo tạm trú, khi bị phát hiện, chủ nhà có thể bị xử phạt hành chính từ 1 – 2 triệu đồng theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP.

2.2. Che giấu hoặc bao che hành vi phạm tội

Trường hợp chủ nhà biết rõ người ở nhờ đang vi phạm pháp luật (ví dụ: trốn truy nã, tàng trữ ma túy, trộm cắp) mà vẫn bao che thì có thể bị xử lý hình sự về tội “che giấu tội phạm” hoặc “không tố giác tội phạm”.

Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ đối với tài sản thừa kế chưa chia: Khó khăn và cách giải quyết

2.3. Vô tình nhưng vẫn bị xử lý hành chính

Nếu chủ nhà không biết hành vi vi phạm nhưng lại không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ quản lý cư trú, cũng có thể bị xử phạt hành chính, nhất là khi gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

3. Ví dụ minh họa thực tế 📌

👉 Trường hợp 1: Một chủ nhà ở Hà Nội cho người quen ở nhờ, nhưng người này lại cất giấu ma túy trong nhà. Khi công an kiểm tra, phát hiện hành vi phạm tội. Chủ nhà không biết nhưng do không khai báo tạm trú, nên bị xử phạt hành chính 1,5 triệu đồng.

👉 Trường hợp 2: Tại TP.HCM, chủ nhà cho bạn thân ở nhờ, biết rõ người này trốn truy nã nhưng vẫn che giấu. Kết quả, cả người vi phạm và chủ nhà đều bị khởi tố, trong đó chủ nhà phạm tội “che giấu tội phạm” theo Điều 389 BLHS 2015.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

4. Chủ nhà cần làm gì để tránh rủi ro pháp lý trong hợp đồng ở nhờ quy định trách nhiệm chủ nhà? 🛡️

✅ Luôn yêu cầu người ở nhờ khai báo tạm trú theo quy định.
✅ Kiểm tra thông tin cá nhân của người đến ở (CMND/CCCD, giấy tờ tùy thân).
✅ Không chứa chấp, che giấu hành vi phạm tội.
✅ Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật, cần báo ngay cho cơ quan chức năng.

Xem thêm:

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ khi không có sổ đỏ: Điều kiện nào được chấp nhận?

>>> Tra cứu đất quy hoạch tại TP.HCM: cách nhanh nhất

Kết luận 🌟

Việc cho ở nhờ là hành động mang tính nhân văn, giúp đỡ người khác trong khó khăn. Tuy nhiên, trách nhiệm chủ nhà khi người ở nhờ vi phạm pháp luật là vấn đề không thể xem nhẹ. Chủ nhà cần nắm rõ căn cứ pháp lý, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cư trú, và tránh những hành vi bao che để không bị liên đới trách nhiệm.

👉 Như vậy, nếu quản lý tốt và tuân thủ quy định, chủ nhà hoàn toàn có thể yên tâm khi cho người khác ở nhờ mà không lo rủi ro pháp lý.

Xem thêm: Công chứng hợp đồng tặng cho trong trường hợp tài sản thế chấp

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.