Hoa lợi, lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân và việc quản lý tài sản riêng của mỗi người trong hôn nhân đôi khi tạo nên những vấn đề phức tạp. Liệu đó có phải là tài sản chung hay tài sản riêng? Hãy cùng khám phá thêm chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Khái niệm hoa lợi lợi tức

Dựa theo Điều 109 của Bộ luật Dân sự năm 2015, có thể hiểu hai khái niệm như sau:

1. Khái niệm hoa lợi, lợi tức

Hoa lợi: Là loại sản phẩm tự nhiên tạo ra từ tài sản cá nhân hoặc tổ chức. Ví dụ, hoa lợi của một cây cỏ có thể là hoa hoặc quả mà nó tự nhiên sinh ra; hoặc hoa lợi của một con gà có thể là trứng gà.

Lợi tức: Đây là loại tài sản hoặc lợi ích thu được từ việc sử dụng tài sản ban đầu của cá nhân hoặc tổ chức. Để giải thích rõ hơn, bạn có thể xem ví dụ sau:

>>> Xem thêm: Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng. Làm thế nào để phân biệt sổ đỏ, sổ hồng chính xác nhất?

  • Tiền thuê nhà được coi là lợi tức của căn nhà khi chủ sở hữu căn nhà cho thuê tài sản gốc của họ.
  • Tiền lãi từ một số tiền cố định khi cá nhân đặt tiền vào ngân hàng là một loại lợi tức. Như vậy, cả hai khái niệm này đều liên quan đến loại tài sản hoặc lợi ích không phải là tài sản ban đầu của cá nhân hoặc tổ chức, mà là kết quả của việc sử dụng hoặc tạo ra từ tài sản ban đầu

Như vậy, có thể thấy rằng cả hai khái niệm này đều liên quan đến loại tài sản không phải là tài sản ban đầu của cá nhân, mà chúng là lợi ích hoặc sản phẩm phát sinh từ tài sản ban đầu.

2. Trong thời kỳ hôn nhân phát sinh các loại hoa lợi, lợi tức gì?

Theo khoản 1 của Điều 33 và Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, hoa lợi và lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân được chia thành hai loại như sau:

2. Trong thời kỳ hôn nhân phát sinh các loại hoa lợi, lợi tức gì?
  • Loại một: Hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
  • Loại hai: Hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi đã chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật có phức tạp và tốn nhiều chi phí không?

Trong trường hợp:

  • Hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ chồng (loại thứ nhất) được xem xét là tài sản chung của vợ chồng.
Xem thêm:  Tìm hiểu thế nào là tài xỉu online? Chơi tài xỉu online có phải là tội đánh bạc?

Theo khoản 2 của Điều 33 của Luật này, khi hoa lợi và lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân từ tài sản riêng của vợ chồng được xem xét là tài sản chung, quyền sở hữu và quyết định về nó sẽ thuộc về cả hai vợ chồng.

Đây là một loại tài sản thuộc sở hữu chung được sử dụng để đảm bảo nhu cầu của gia đình và thực hiện các nghĩa vụ khác chung của cả vợ và chồng.

Khi đó, để sử dụng, quyết định hoặc chiếm hữu hoa lợi và lợi tức từ tài sản riêng của vợ chồng, cần phải có sự thỏa thuận và quyết định chung của cả hai người. Đối với ba trường hợp sau đây, thỏa thuận của vợ chồng phải được lập thành văn bản:

  • Bất động sản.
  • Động sản phải được đăng ký quyền sở hữu theo quy định, như ô tô, xe máy…
  • Tài sản đang tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Loại thứ hai theo quy định tại khoản 1 của Điều 40 trong Luật Hôn nhân và Gia đình được coi là tài sản riêng của vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Khi đó, tài sản được xem xét là tài sản riêng của từng người trong vợ chồng, và quyền sử dụng, quyết định, và việc chiếm hữu tài sản riêng này sẽ do từng người quyết định.

>>> Xem thêm: Bạn đang cần tìm đối tác? Các bí kíp tìm đối tác kinh doanh hiệu quả mà bạn cần biết.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, trong trường hợp mặc dù được coi là tài sản riêng nhưng hoa lợi và lợi tức phát sinh từ tài sản riêng này là nguồn sống duy nhất của gia đình, thì khi mua bán, tặng, hoặc định đoạt tài sản này, cần có sự đồng ý của cả vợ và chồng.

3. Ví dụ

Ông A và bà B là cùng sở hữu một căn nhà tại tỉnh C. Tuy nhiên, trong thời kỳ hôn nhân, họ đã thực hiện việc phân chia tài sản chung, và trong tài liệu phân chia, họ đã đồng ý rằng căn nhà tại tỉnh C sẽ thuộc quyền sở hữu riêng của bà B. Vì vậy, căn nhà này được xem xét là tài sản riêng của bà B. Bà B đã cho thuê căn nhà này, và lợi tức thu được từ việc cho thuê căn nhà tại tỉnh C này được xem là tài sản riêng của bà B (vì không có thỏa thuận khác và tiền thuê nhà này không phải là nguồn tiền duy nhất để duy trì cuộc sống của cả hai ông bà).

Trên đây là lời giải đáp chi tiết về vấn đề: Hoa lợi và lợi tức phát sinh trong thời kỳ hôn nhân, cùng với việc quản lý hoa lợi và lợi tức từ tài sản riêng vợ chồng thuộc sở hữu của ai?

Xem thêm:  Phân biệt 5 loại giấy tờ Căn cước và cách sử dụng chúng

Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA:

>>> Người nào được cấp quyền thuê đất nông nghiệp và thời hạn thuê đất là bao lâu?

>>> Chứng thực chữ ký và các quy định pháp luật mới nhất 2023 về chứng thực chữ ký mà bạn cần biết.

>>> Khi nào thì hợp đồng thuê nhà có hiệu lực? Quy trình công chứng hợp đồng thuê nhà hiện nay như thế nào?

>>> Thừa kế là gì? Các bước làm thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đơn giản, nhanh chóng và cách tính phí chính xác nhất.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *