Thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng được không?

Việc thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng là một vấn đề quan trọng đối với doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu vay vốn. Thế chấp đất có thể cung cấp tài sản bảo đảm cho khoản vay và tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận nguồn tài trợ. Tuy nhiên, việc thế chấp đất sản xuất kinh doanh phải tuân thủ các quy định pháp luật và điều kiện của ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và điều kiện cần thiết khi thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng.

_^>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất lấy ngay tại Hà Nội

1. Đất sản xuất kinh doanh bao gồm những loại đất nào?

Để trả lời câu hỏi về việc thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng, trước tiên cần hiểu rõ khái niệm “đất sản xuất kinh doanh”.

Có thể thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng không?

Theo khoản 2 Điều 10 của Luật Đất đai 2013, đất sản xuất kinh doanh là một loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các loại đất sau đây:

Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu chế xuất: Đây là các khu vực được quy hoạch và sử dụng cho hoạt động sản xuất công nghiệp, chế biến hàng hóa.
Đất thương mại và dịch vụ: Đây là đất được sử dụng để xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ như cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng khác.
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Bao gồm đất được sử dụng cho hoạt động sản xuất không liên quan đến nông nghiệp, chẳng hạn như nhà máy, xưởng sản xuất, nhà xưởng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, trạm điện, trạm bơm nước, trạm xử lý nước thải, và các cơ sở công nghiệp khác.
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Bao gồm đất được khai thác và sử dụng để khai thác các tài nguyên khoáng sản như than, quặng, đá, cát, sỏi, và các loại khoáng sản khác.
Đất sản xuất vật liệu xây dựng và làm đồ gốm: Đất được sử dụng để sản xuất các vật liệu xây dựng như gạch, đá, xi măng, vật liệu xây dựng composite, và đất được sử dụng để làm đồ gốm, sứ.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả nhanh chóng tại nhà, không mất phí

Tổng quan, đất sản xuất kinh doanh là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng cho các mục đích liên quan đến sản xuất, chế biến, thương mại và dịch vụ. Việc thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng phụ thuộc vào quy định và chính sách của ngân hàng cũng như quy định pháp luật liên quan.

Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu trong những trường hợp nào?

2. Đất sản xuất kinh doanh có được vay thế chấp ngân hàng không?

Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình và cá nhân được phép thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng và các cá nhân, tổ chức không phải là tổ chức tín dụng, trừ những loại đất sau:

Đất sử dụng để sản xuất nông nghiệp trong hạn mức quy định (theo Điều 129 Luật Đất đai 2013).
Đất được Nhà nước giao đất và thu tiền sử dụng đất (đất ở).
Đất được Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết làm Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Hà Nội

Các loại đất bao gồm:

Đất được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức được giao quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013.
Đất sử dụng cho hoạt động thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khai thác khoáng sản; đất sử dụng để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất sử dụng làm cơ sở sản xuất không thuộc ngành nông nghiệp.
Cá nhân và hộ gia đình sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng với mục đích kinh doanh.
Đất được công nhận quyền sử dụng đất bởi Nhà nước.
Đất được chuyển đổi.
Đất được nhận chuyển nhượng (mua), nhận tặng hoặc thừa kế.

Từ những quy định trên, ta có thể thấy rằng hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất cho hoạt động thương mại, dịch vụ; khai thác khoáng sản; sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; cơ sở sản xuất không thuộc ngành nông nghiệp đều có thể thế chấp quyền sử dụng đất.

_^>>> Xem thêm: Tìm hiểu về Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng để thế chấp quyền sử dụng đất, hộ gia đình và cá nhân phải đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, bao gồm:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không bị tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đang trong thời hạn sử dụng đất.

Nếu thiếu bất kỳ một trong những điều kiện trên, hộ gia đình và cá nhân sẽ không đủ điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất.

Trên đây là quy định giải đáp về có thể thế chấp đất sản xuất kinh doanh để vay ngân hàng không? Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm: Xuất hóa đơn sau nghiệm thu có được không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Huỷ di chúc cũ khi đã lập di chúc mới có bắt buộc không?

_^>>>Cách tính phí công chứng di chúc theo quy định mới nhất 2023

_^>>> Thủ tục công chứng sơ yếu lý lịch mất bao lâu?

_^>>> Những lưu ý khi làm thủ tục công chứng mua bán nhà, đất

_^>>> Công chứng di chúc đối với người cụt tay được thực hiện như thế nào?

_^>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật ở Hà Nội