Tranh chấp đất giáp mương thoát nước: xử lý thế nào?
Trong nhiều khu vực nông thôn và ven đô thị, mương thoát nước không chỉ đóng vai trò dẫn nước mà còn là ranh giới phân chia quyền sử dụng đất giữa các hộ dân. Tuy nhiên, trên thực tế, việc xác định ranh giới này thường không rõ ràng, dễ dẫn đến tranh chấp đất giáp mương. Vậy khi phát sinh tranh chấp, pháp luật quy định xử lý thế nào và người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?
Nguyên nhân thường dẫn đến tranh chấp đất giáp mương
Mương thoát nước làm ranh giới tự nhiên nhưng không được đo đạc cụ thể trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Lấn chiếm đất bằng cách dịch chuyển ranh giới hoặc xây dựng công trình lấn sang phần đất sát mương.
Không thống nhất về quyền quản lý, sử dụng mương (mương chung, mương công cộng hoặc mương thuộc quyền sử dụng riêng).
Sai sót trong đo đạc, cấp giấy chứng nhận khiến diện tích đất bị chồng lấn.
Quy trình xử lý tranh chấp đất giáp mương
1. Tự thỏa thuận giữa các bên
Người dân nên ưu tiên thương lượng, đối thoại để tránh mâu thuẫn leo thang. Việc lập biên bản thỏa thuận bằng văn bản sẽ có giá trị chứng minh nếu sau này phát sinh tranh chấp tiếp tục.
Tòa án sẽ tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và xác định mốc giới để đưa ra phán quyết cuối cùng.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai – Quy định mới nhất trong Luật Đất đai 2024
Giải pháp hạn chế tranh chấp đất giáp mương
Yêu cầu đo đạc, cắm mốc rõ ràng khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Lập biên bản ranh giới đất có chữ ký của các hộ giáp ranh.
Khi xây dựng công trình gần mương, xin phép cơ quan có thẩm quyền để tránh vi phạm hành lang bảo vệ công trình thoát nước.
Sử dụng dịch vụ công chứng, luật sư khi lập văn bản thỏa thuận ranh giới để tăng tính pháp lý.
Kết luận
Tranh chấp đất giáp mương là loại tranh chấp phổ biến, phát sinh do ranh giới đất chưa rõ ràng hoặc hành vi lấn chiếm. Người dân cần nắm rõ quy trình: thương lượng – hòa giải tại UBND xã – khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết dứt điểm. Việc đo đạc, xác định ranh giới đất và lập biên bản rõ ràng ngay từ đầu là biện pháp hữu hiệu để ngăn ngừa tranh chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
