Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai có lấn chiếm tại xã, phường
Trong thực tế, các vụ tranh chấp đất đai có lấn chiếm thường phát sinh từ việc xác định ranh giới, quyền sử dụng đất hoặc hành vi lấn sang đất của người khác. Để giải quyết, pháp luật quy định bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải tranh chấp đất lấn chiếm tại UBND xã, phường, thị trấn trước khi đưa vụ việc ra Tòa án. Vậy quy trình này được tiến hành như thế nào, căn cứ pháp lý ra sao? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
Trình tự hòa giải tranh chấp đất đai lấn chiếm tại xã, phường
1. Tiếp nhận đơn yêu cầu hòa giải
Người có quyền lợi bị ảnh hưởng nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND xã, phường nơi có đất tranh chấp. Đơn cần ghi rõ:
Họ tên, địa chỉ người yêu cầu.
Thông tin thửa đất tranh chấp.
Hành vi lấn chiếm, nguyên nhân tranh chấp.
Yêu cầu cụ thể (trả lại đất, bồi thường…).
>>> Xem thêm: Tra cứuphí công chứng online nhanh chóng, chính xác chỉ trong 1 phút
2. Xác minh và thu thập chứng cứ
UBND xã/phường có trách nhiệm:
Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan.
Làm việc với các bên đương sự để nắm rõ tình hình.
Thu thập tài liệu, nhân chứng, đo đạc lại diện tích đất tranh chấp.
3. Tổ chức cuộc họp hòa giải
UBND xã/phường mời các bên liên quan, cán bộ địa chính, Mặt trận Tổ quốc, đại diện thôn/tổ dân phố để tham gia hòa giải.
Các bên trình bày quan điểm, yêu cầu.
Cán bộ địa chính báo cáo kết quả đo đạc, xác minh.
Hội đồng hòa giải phân tích, đưa ra phương án giải quyết.
4. Lập biên bản hòa giải
Kết quả hòa giải được ghi thành biên bản hòa giải tranh chấp đất lấn chiếm với đầy đủ chữ ký của các bên, Chủ tịch UBND xã, phường và người chứng kiến.
Nếu hòa giải thành: Biên bản được gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để làm căn cứ điều chỉnh, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu hòa giải không thành: Đây là điều kiện để các bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quy định.
Theo luật định, thời hạn hòa giải tại UBND cấp xã là không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hợp lệ.
Vai trò của hòa giải tranh chấp đất đai lấn chiếm
Giúp giảm tải cho Tòa án, tiết kiệm thời gian và chi phí tố tụng.
Đảm bảo giữ gìn đoàn kết trong cộng đồng dân cư.
Tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để giải quyết tranh chấp minh bạch.
Kết luận
Hòa giải tranh chấp đất lấn chiếm tại UBND xã, phường là bước bắt buộc và có ý nghĩa quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Người dân nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chứng cứ và hợp tác trong quá trình hòa giải để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Nếu hòa giải không thành, biên bản hòa giải chính là căn cứ cần thiết để tiếp tục khởi kiện tại Tòa án.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
