Làm thế nào để tính tiền đặt cọc trong các giao dịch dân sự?

Trong các giao dịch dân sự, tiền đặt cọc là một thủ tục phổ biến được thực hiện để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ. Cách tính tiền đặt cọc trong giao dịch dân sự được quy định trong bài viết sau.

1. Làm thế nào để tính tiền đặt cọc trong giao dịch dân sự?

Việc đặt cọc trong giao dịch dân sự được định nghĩa tại Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:

_^>>> Xem thêm: Bạn đã biết thế nào là sổ đỏ chưa? Hướng dẫn cách đọc thông tin sổ đỏ chính xác nhất.

“Đặt cọc là việc một bên (gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.”

Tuy theo tình hình cụ thể và thỏa thuận giữa các bên trong giao dịch dân sự, tiền đặt cọc có thể được tính toán theo một tỷ lệ cụ thể hoặc một số tiền cụ thể. Cách tính và số tiền đặt cọc sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận riêng của các bên và không có quy định cụ thể về việc đặt cọc trong Bộ luật Dân sự.

2. Các lưu ý về cách tính tiền đặt cọc trong giao dịch dân sự

2.1. Có phải công chứng hợp đồng đặt cọc?

Dựa trên Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Công chứng năm 2014, cùng với các văn bản liên quan, không có quy định bắt buộc việc hợp đồng đặt cọc phải được công chứng. Các bên tham gia hợp đồng đặt cọc có sự tự do lựa chọn việc công chứng hoặc không công chứng hợp đồng.

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, nếu các bên quyết định ký kết hợp đồng đặt cọc, nên lập hợp đồng thành văn bản và có thể quyết định thực hiện công chứng hoặc chứng thực bằng một hợp đồng công chứng. Công chứng hợp đồng có giá trị chứng cứ, và sẽ giúp làm rõ các tình tiết và sự kiện trong hợp đồng một cách chính xác, đồng thời, giúp tránh tình trạng cần phải chứng minh nếu có tranh chấp, trừ trường hợp hợp đồng bị tuyên vô hiệu theo quy định của pháp luật.

2.2. Có được hủy khi đã đặt cọc xong?

Việc hủy bỏ hợp đồng đặt cọc có thể thực hiện dựa trên thỏa thuận của các bên, và có thể xảy ra trong các tình huống sau đây:

_^>>> Xem thêm: Bạn đang cần tìm văn phòng công chứng Phạm Văn Đồng phục vụ nhanh chóng, uy tín nhất.

Khi tất cả các bên thỏa thuận và đồng ý hủy bỏ hợp đồng đặt cọc ban đầu.

Hủy cọc theo quy định của Điều 292 Bộ luật Dân sự năm 2015:

• Nếu hợp đồng cọc đã được thực hiện, thì các bên có thể thỏa thuận để trừ bớt tài sản đặt cọc hoặc trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc.
• Nếu bên đặt cọc tự ý hủy hợp đồng, thì bên đó sẽ mất tài sản cọc.
• Nếu bên nhận đặt cọc tự ý hủy hợp đồng, thì người đó sẽ phải trả lại số tiền cọc cũng như một khoản tiền tương đương với giá trị của tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc.

_^>>> Xem thêm: Khi đi công chứng văn bản thừa kế cho con nuôi cần chuẩn bị những hồ sơ, giấy tờ gì?

Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA:

_^>>> Pháp nhân có được hưởng di sản thừa kế theo di chúc?

_^>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói cho đất phi nông nghiệp tại khu vực Hà Nội mà bạn cần biết ngay bây giờ.

_^>>> Khi nào cần đi chứng thực chữ ký? Thủ tục chứng thực chữ ký cần chuẩn bị những giấy tờ, hồ sơ gì?

_^>>> Muốn làm thủ tục công chứng ngoài giờ hành chính nhanh chóng, đảm bảo lấy ngay ở đâu tại khu vực Hà Nội?

_^>>> Có được làm di chúc miệng không? Khi nào thì di chúc miệng được coi là hợp pháp theo quy định của pháp luật?