Khi người ở nhờ bị tai nạn trong nhà: Trách nhiệm bồi thường

Trong thực tế, việc cho người khác ở nhờ là hành vi phổ biến, đặc biệt giữa người thân, bạn bè. Tuy nhiên, khi người ở nhờ bị tai nạn trong nhà, câu hỏi đặt ra là: Chủ nhà có trách nhiệm bồi thường hay không? Bài viết này sẽ phân tích căn cứ pháp luật, các tình huống cụ thể và cách hạn chế rủi ro cho cả hai bên.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội: Dịch vụ nhanh chóng, bảo mật tuyệt đối

Căn cứ pháp lý về trách nhiệm bồi thường khi người ở nhờ bị tai nạn

Theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015:
“Người nào do lỗi của mình mà gây thiệt hại cho người khác thì phải bồi thường.”

Đồng thời, Điều 601 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng nhà cửa… phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa gây ra, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng.”

👉 Như vậy, việc xác định ai phải chịu trách nhiệm phụ thuộc vào nguyên nhân gây tai nạn và lỗi của các bên.

>>> Xem thêm: Có được ủy quyền làm dịch vụ sang tên sổ đỏ không?

Các tình huống pháp lý thường gặp

Tai nạn do kết cấu nhà hoặc lỗi chủ nhà

Ví dụ: Tường nhà bị sập, lan can gãy, ổ điện hở khiến người ở nhờ bị thương.
Trách nhiệm: Chủ nhà phải bồi thường vì không đảm bảo an toàn sử dụng nhà.

Tai nạn do hành vi của người ở nhờ

Ví dụ: Người ở nhờ tự ý sửa chữa, trèo lên mái nhà dẫn đến té ngã.
Trách nhiệm: Người ở nhờ tự chịu vì hành vi vượt quá phạm vi thỏa thuận.

Tai nạn do nguyên nhân bất khả kháng

Ví dụ: Bão, động đất làm sập mái nhà gây thương tích.
Trách nhiệm: Không bên nào phải bồi thường, trừ khi chứng minh chủ nhà không bảo trì nhà đúng quy định.

Xem thêm: Hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Nghĩa vụ của chủ nhà và người ở nhờ bị tai nạn

Chủ nhà: Đảm bảo kết cấu nhà an toàn, cảnh báo khu vực nguy hiểm, cung cấp thông tin về rủi ro.
Người ở nhờ: Tuân thủ phạm vi sử dụng, không tự ý thay đổi kết cấu, báo ngay khi phát hiện nguy cơ mất an toàn.

>>> Xem thêm: Phí công chứng cho hợp đồng bất động sản: Lý do tại sao có sự chênh lệch giữa các văn phòng công chứng

Cách hạn chế rủi ro pháp lý khi người ở nhờ bị tai nạn

✔ Lập hợp đồng ở nhờ bằng văn bản, quy định rõ trách nhiệm khi xảy ra tai nạn.
✔ Bảo dưỡng, kiểm tra định kỳ nhà ở.
✔ Chủ nhà có thể mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự để phòng trường hợp rủi ro lớn.

Kết luận

Việc người ở nhờ bị tai nạn trong nhà có thể kéo theo tranh chấp pháp lý phức tạp. Do đó, cả chủ nhà và người ở nhờ nên thỏa thuận rõ trong hợp đồng, đồng thời tuân thủ nghĩa vụ pháp luật để hạn chế rủi ro.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Thủ tục về hợp đồng ủy quyền nhận thừa kế nhanh chóng 2025

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

Xem thêm: Cha mẹ ly hôn khai sinh cho con thế nào?

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.