Hợp đồng ở nhờ đối với nhà ở công vụ: Điều kiện và thủ tục

Nhà ở công vụ là loại hình nhà ở do Nhà nước quản lý, cấp cho một số đối tượng cụ thể phục vụ công việc. Tuy nhiên, việc lập hợp đồng ở nhờ đối với nhà ở công vụ là vấn đề pháp lý nhạy cảm bởi liên quan đến quyền quản lý tài sản công. Bài viết này phân tích điều kiện, thủ tục và rủi ro pháp lý khi thực hiện loại hợp đồng này.

>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng

Hợp đồng ở nhờ trong nhà ở công vụ: Có được phép không?

Pháp luật hiện hành nghiêm cấm việc cho thuê, cho mượn hoặc cho ở nhờ đối với nhà ở công vụ (khoản 3 Điều 80 Luật Nhà ở 2014). Điều này có nghĩa:

Người được bố trí nhà ở công vụ chỉ có quyền sử dụng trong phạm vi quy định.
Việc lập hợp đồng ở nhờ với bên thứ ba là hành vi vi phạm pháp luật, có thể bị thu hồi nhà và xử phạt hành chính.

>>> Xem thêm: Làm sao để giám sát quá trình dịch vụ sang tên sổ đỏ minh bạch?

Rủi ro pháp lý khi lập hợp đồng ở nhờ nhà ở công vụ

Việc lập hợp đồng ở nhờ cho nhà công vụ có thể kéo theo các hậu quả:

Hợp đồng vô hiệu: Do vi phạm điều cấm của pháp luật theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015.
Bị xử phạt hành chính: Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi cho thuê, cho mượn nhà công vụ có thể bị phạt từ 30 triệu đến 40 triệu đồng.
Bị thu hồi nhà ở công vụ: Cơ quan quản lý sẽ ra quyết định thu hồi nhà, yêu cầu trả lại trong thời hạn nhất định.

Điều kiện sử dụng hợp pháp nhà ở công vụ

Người được bố trí nhà công vụ cần:

Sử dụng đúng mục đích, không tự ý cho người khác ở nhờ.
Trả lại nhà khi không còn đủ điều kiện hoặc hết thời hạn bố trí.
Ký kết hợp đồng thuê nhà công vụ theo mẫu do cơ quan quản lý ban hành, không tự ý lập hợp đồng dân sự khác.

Xem thêm: Quy định về xuất hóa đơn thay thế theo thông tư 78

>>> Xem thêm: Phí công chứng cho giấy tờ đất đai: Làm thế nào để tránh những khoản phí không cần thiết?

Giải pháp khi có nhu cầu làm hợp đồng ở nhờ

Nếu có nhu cầu cho người thân ở cùng:

Xin phép cơ quan quản lý nhà công vụ: Một số trường hợp có thể được xem xét nếu ở cùng để chăm sóc sức khỏe hoặc vì lý do đặc biệt.
Tuyệt đối không lập hợp đồng ở nhờ trái quy định, tránh phát sinh rủi ro pháp lý.

Kết luận

Hợp đồng ở nhờ đối với nhà ở công vụ không được pháp luật cho phép. Người được bố trí nhà công vụ cần tuân thủ quy định, tránh vi phạm dẫn đến hợp đồng vô hiệu, bị xử phạt hoặc thu hồi nhà. Khi có nhu cầu phát sinh, nên làm thủ tục xin phép cơ quan quản lý để đảm bảo tính hợp pháp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Thủ tục về hợp đồng ủy quyền nhận thừa kế nhanh chóng 2025

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

Xem thêm: Hồ sơ, thủ tục làm Sổ đỏ đất ao như thế nào?

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.