Điều kiện, quy trình cho thuê đất trồng cây lâu năm

Khái niệm đất trồng cây lâu năm là gì? Nhiều người đọc có thắc mắc về điều kiện, hồ sơ, và thủ tục liên quan đến việc cho thuê đất trồng cây lâu năm. Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các nội dung này.

1. Đất trồng cây lâu năm là gì?

Dựa vào Phụ lục 01 của Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây lâu năm được định nghĩa là loại đất được sử dụng để trồng cây một lần nhưng cây này lại sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Cụ thể, đây bao gồm các loại cây sau:

_^>>> Xem thêm: Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng. Làm thế nào để phân biệt sổ đỏ, sổ hồng chính xác nhất?

• Cây công nghiệp lâu năm: Đây là các loại cây mang lại nguyên liệu sản xuất công nghiệp như cây cao su, cà phê, ca cao, hồ tiêu, chè, dừa, điều,…
• Cây ăn quả lâu năm: Gồm các loại cây cho quả sử dụng để ăn tươi hoặc chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, sầu riêng, nhãn, xoài,…

• Cây dược liệu lâu năm: Đây là loại cây lâu năm được sử dụng làm dược liệu như hồi, quế, long não, sâm,…
• Các loại cây lâu năm khác: Bao gồm các loại cây dùng để lấy gỗ, làm cảnh quan, tạo bóng mát, như cây xoan, xà cừ, keo, hoa sữa, lộc vừng,…

2. Điều kiện cho thuê đất trồng cây lâu năm?

Theo Điều 58, Khoản 3 của Luật Đất đai 2013, cá nhân và tổ chức muốn được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

– Có khả năng tài chính để đảm bảo tiến độ của dự án đầu tư;

• Thực hiện đóng góp vào quỹ;
• Không vi phạm các quy định liên quan đến đất đai trong quá trình sử dụng đất do Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư.

>>> Xem thêm: Cập nhật mới nhất danh sách văn phòng công chứng Khuất Duy Tiến uy tín, phục vụ nhanh chóng nhất.

Theo Điều 168 Luật Đất đai 2013, để có quyền cho thuê đất trồng cây lâu năm, người sử dụng đất cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất mà họ muốn cho thuê. Tuy nhiên, quá trình cho thuê này phải tuân thủ quy định pháp luật, không được vi phạm các quyền và lợi ích của người khác.

3. Hồ sơ, thủ tục cho thuê

Để tiến hành việc cho thuê đất trồng cây lâu năm, quá trình này yêu cầu tuân theo các bước và thủ tục sau:

Bước 1: Người có nhu cầu thuê đất chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

• Viết đơn xin cho thuê đất, theo Mẫu số 01 được quy định trong Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
• Cung cấp trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính của thửa đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Bộ phận một cửa Ủy ban nhân dân cấp huyện, hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi đất cần thuê.

_^>>> Xem thêm: Sổ đỏ là gì? Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật có phức tạp và tốn nhiều chi phí không?

Bước 3: Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và giải quyết.

Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ lập hồ sơ xem xét và đưa ra quyết định cho thuê đất. Hồ sơ này sẽ bao gồm:

• Các giấy tờ từ người đề xuất thuê đất ở Bước 1.
• Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và các điều kiện của hợp đồng cho thuê đất.
• Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho thuê đất, theo mẫu quy định

Trên đây là thông tin về cho thuê đất trồng cây lâu năm gửi đến bạn đọc.

Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA:

_^>>> Pháp luật quy định xây nhà cách mặt đường bao nhiêu mét?

_^>>> Bạn đang cần tìm đối tác? Các bí kíp tìm đối tác kinh doanh hiệu quả mà bạn cần biết.

_^>>> Khi nào thì hợp đồng thuê nhà có hiệu lực? Quy trình công chứng hợp đồng thuê nhà hiện nay như thế nào?

_^>>> Thừa kế là gì? Các bước làm thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

_^>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đơn giản, nhanh chóng và cách tính phí chính xác nhất.