Công chứng viên: Người kiểm tra tính hợp pháp của cam kết tài sản riêng
Trong các quan hệ hôn nhân – gia đình hiện đại, nhu cầu lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng giữa vợ và chồng ngày càng phổ biến. Văn bản này giúp xác lập rõ ràng quyền sở hữu, tránh tranh chấp về sau khi xảy ra ly hôn, chia tài sản hoặc thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ hiểu biết để soạn đúng, đầy đủ và hợp pháp. Vai trò của luật sư trong quá trình lập và công chứng thỏa thuận tài sản riêng chính là bảo đảm quyền lợi, phòng ngừa rủi ro pháp lý ngay từ đầu.
“Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”: “Vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập chế độ tài sản riêng theo quy định của pháp luật dân sự.”
“Điều 119 và Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015”: quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
“Điều 39, Điều 42 Luật Công chứng 2024”: về trình tự công chứng và năng lực pháp lý của người yêu cầu công chứng
“Điều 75 Luật Luật sư 2006 (sửa đổi 2012)”: về phạm vi hoạt động của luật sư trong lĩnh vực dân sự
>>> Xem thêm: Kiểm tra sổ đỏ tại văn phòng công chứng – Có đảm bảo tính pháp lý không?
Luật sư giúp gì trong việc lập thỏa thuận tài sản riêng?
1. Phân tích đúng bản chất pháp lý của thỏa thuận tài sản riêng
Không phải mọi tài sản đứng tên cá nhân đều là tài sản riêng. Luật sư sẽ giúp bạn phân loại chính xác:
Tài sản hình thành trước hôn nhân
Tài sản được tặng cho riêng, được thừa kế riêng
Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng có yếu tố nguồn gốc từ tài sản riêng
📌 Ví dụ thực tế: Anh H. dùng tiền được cha mẹ tặng riêng để mua xe ô tô sau khi kết hôn. Nhờ tư vấn luật sư, anh H. đã kịp thời lập văn bản cam kết tài sản riêng kèm chứng từ nguồn gốc hợp pháp, tránh được tranh chấp khi ly hôn.
2. Soạn thảo nội dung chuẩn xác và phù hợp pháp luật
Một văn bản thỏa thuận tài sản riêng có giá trị phải đáp ứng đầy đủ:
Chủ thể có năng lực hành vi dân sự
Nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội
Hình thức phù hợp, được lập thành văn bản, nên có công chứng
💡 Trích dẫn: “Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện: chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, nội dung và mục đích không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, hình thức đúng quy định” – “Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”.
Luật sư không chỉ tư vấn trước mà còn tham gia cùng khách hàng tại văn phòng công chứng để:
Giải thích rõ nội dung trước khi ký
Làm rõ nếu công chứng viên có nghi ngờ
Ghi nhận các rủi ro nếu có dấu hiệu ép buộc, thiếu minh mẫn
📌 Lưu ý: Văn bản dù được công chứng nhưng nếu có căn cứ chứng minh bị lập trong điều kiện không tự nguyện, thiếu năng lực hành vi dân sự… vẫn có thể bị tuyên vô hiệu. Luật sư có vai trò phòng ngừa rủi ro này từ đầu.
🛡️ Luật sư đồng hành khi phát sinh tranh chấp thỏa thuận tài sản riêng
Trong trường hợp đã ký cam kết nhưng sau này một bên muốn hủy bỏ, cho rằng tài sản không phải tài sản riêng, hoặc có tranh chấp với bên thứ ba, luật sư sẽ:
Rà soát hồ sơ pháp lý gốc
Tư vấn khả năng tuyên bố văn bản vô hiệu
Đại diện đàm phán hoặc tham gia tố tụng
📍 Tình huống điển hình: Chị A và anh B thỏa thuận tài sản riêng về căn hộ. Sau ly hôn, anh B cho rằng văn bản bị lập sai mẫu, không thể hiện rõ thời điểm tạo lập tài sản. Luật sư đã giúp chị A củng cố hồ sơ, bổ sung chứng cứ giao dịch, giữ vững hiệu lực văn bản trước tòa.
🏛️ Nên mời luật sư từ khi nào?
Khi lập văn bản thỏa thuận tài sản lần đầu
Khi một bên muốn thay đổi nội dung cam kết đã có
Khi chuẩn bị đi công chứng mà chưa rõ mẫu chuẩn
Khi đã có tranh chấp, cần bảo vệ quyền lợi trước tòa
Kết luận
Luật sư và thỏa thuận tài sản riêng là hai yếu tố không thể tách rời nếu bạn muốn một văn bản hợp pháp, rõ ràng, có giá trị chứng cứ cao và bảo vệ bạn về lâu dài. Việc chủ động mời luật sư từ đầu giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
