Đất nông nghiệp khác là gì và có chuyển nhượng được hay không là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu chuyển nhượng đất nông nghiệp khác và những điều cần lưu ý trong bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm: Nếu đơn phương hủy công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thì lệ phí hủy là bao nhiêu?

1. Đất nông nghiệp khác có chuyển nhượng được không?

Theo điểm h khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp khác là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng để: Xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để trồng trọt; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm; ươm tạo cây giống, con giống…

Mặt khác, khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 nêu rõ chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất.

2. Thủ tục chuyển nhượng

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khác được thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

– Đơn đăng ký biến động đất đai (hiện nay, đơn đăng ký được thực hiện theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Bản gốc Sổ đỏ đã được Nhà nước cấp cho người sử dụng đất.

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân).

– Trường hợp người sử dụng đất thuộc các đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ chứng minh theo quy định.

Xem thêm:  Anh em, họ hàng bán đất cho nhau có được miễn thuế?

– Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (thực hiện theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP)

– Bản sao công chứng hoặc chứng thực các giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất hoặc uỷ ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước

Bước 4: Nhận kết quả

>>> Xem thêm: Hướng dẫn 03 cách phân biệt sổ đỏ thật giả cực đơn giản mà ai cũng nên biết

Như vậy, trên đây là giải đáp cho thắc mắc: “Có được chuyển nhượng đất nông nghiệp khác hay không? Thủ tục chuyển nhượng ra sao?” Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

Xem thêm:  Hiện nay đất ruộng có được cấp Sổ đỏ không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Tại Hà Nội có công ty nào hiện đang tuyển cộng tác viên online cho học sinh sinh viên không?

>>> Top 3 công ty du lịch tại Việt Nam được khách hàng đánh giá cao trên mạng xã hội

>>> Top 3 văn phòng luật sư uy tín nhất

>>> Tại Hà Nội ở đâu công chứng giấy tờ ở đâu giá rẻ, nhanh chóng?

>>> Lưu ý khi làm hợp đồng cộng tác viên

>>> Sao y chứng thực 24/7, giá cả linh hoạt

>>> Công chứng di chúc trên toàn quốc

>>> Văn phòng công chứng huyện Long biên ở đâu và cách thức liên hệ?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *