Ủy quyền trong lĩnh vực xây dựng

Trong lĩnh vực xây dựng – nơi có nhiều thủ tục hành chính, kỹ thuật và pháp lý – việc ủy quyền là điều không thể thiếu. Dù là xin giấy phép xây dựng, ký hợp đồng thi công, hay giám sát công trình, nếu không thể trực tiếp thực hiện, chủ đầu tư hoàn toàn có thể ủy quyền lĩnh vực xây dựng cho người đại diện hợp pháp.

>>> Xem thêm: Người thân trong gia đình có thể đại diện trong hợp đồng ủy quyền được không?

⚖️ Căn Cứ Pháp Lý Về Ủy Quyền Lĩnh Vực Xây Dựng

Việc ủy quyền trong xây dựng được pháp luật Việt Nam cho phép và điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật quan trọng:

• Bộ luật Dân sự 2015 – Chương XVI: Hợp đồng ủy quyền

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020)

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP: Về quản lý dự án đầu tư xây dựng

• Luật Công chứng 2014: Về công chứng hợp đồng ủy quyền

• Thông tư 15/2016/TT-BXD: Hướng dẫn cấp phép xây dựng

📜 Điều 562, BLDS 2015:
“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền.”

🏗️ Những Trường Hợp Cần Ủy Quyền Trong Lĩnh Vực Xây Dựng

📌 Các hoạt động thường gặp

🔨 Xin cấp giấy phép xây dựng thay cho chủ nhà
📐 Giám sát thi công xây dựng do chủ đầu tư bận công tác
📃 Ký kết hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu
🏢 Làm việc với chính quyền địa phương về quy hoạch, chỉ giới

💡 Từ khóa phụ áp dụng: giấy ủy quyền xây dựng, ủy quyền xin giấy phép xây dựng, ủy quyền giám sát công trình

🧾 Nội Dung Cần Có Trong Văn Bản Ủy Quyền Lĩnh Vực Xây Dựng

📄 Thông tin cơ bản

✅ Họ tên, CCCD/hộ chiếu của bên ủy quyền và bên được ủy quyền
✅ Địa chỉ công trình hoặc nội dung công việc được ủy quyền
✅ Mục đích cụ thể: xin phép xây dựng, giám sát công trình, ký hợp đồng…
✅ Thời hạn hiệu lực của ủy quyền
✅ Cam kết trách nhiệm và bồi thường nếu có tranh chấp
✅ Chữ ký, công chứng hoặc chứng thực

>>> Xem thêm: Phân tích chi tiết: Hợp đồng cho tặng có thay đổi được không và các tình huống liên quan

🏢 Có Bắt Buộc Phải Công Chứng Giấy Ủy Quyền Trong Xây Dựng?

🖋️ Trường hợp bắt buộc khi ủy quyền lĩnh vực xây dựng

• Khi thực hiện thủ tục hành chính tại cơ quan nhà nước, như xin giấy phép xây dựng

• Khi ký kết hợp đồng thi công với giá trị lớn

📌 Căn cứ: Điều 55 Luật Công chứng 2014 và quy định của Luật Xây dựng

✅ Khuyến nghị: Dù không bắt buộc, các văn bản ủy quyền nên được công chứng để tránh tranh chấp.

🧑‍💼 Ví Dụ Minh Họa Về Ủy Quyền Lĩnh Vực Xây Dựng

🏡 Tình huống thực tế trong ủy quyền lĩnh vực xây dựng

Anh Nam đang làm việc ở TP.HCM, nhưng có căn nhà tại Bình Dương cần xin giấy phép xây dựng. Vì không thể về địa phương nhiều lần, anh đã:

1. Lập giấy ủy quyền xin giấy phép xây dựng cho người em ruột

2. Công chứng tại Văn phòng công chứng tại TP.HCM

3. Người em nộp hồ sơ tại UBND TP. Thủ Dầu Một và được chấp nhận

🔑 Kết quả: Hồ sơ hoàn tất, giấy phép được cấp đúng tiến độ.

>>> Xem thêm: Ly hôn nhưng chưa chia tài sản, văn phòng công chứng có hỗ trợ không?

❓ Một Số Câu Hỏi Thường Gặp

❓ Người được ủy quyền có cần là người thân?

❌ Không bắt buộc. Miễn là có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

❓ Có thể ủy quyền nhiều lần không?

✅ Có. Chỉ cần mỗi lần lập giấy ủy quyền mới, hoặc sử dụng ủy quyền có thời hạn dài.

❓ Có thể ủy quyền giám sát công trình không?

✅ Được, nếu đó không phải là giám sát trưởng chuyên môn bắt buộc theo Luật. Với vai trò hành chính như giám sát tiến độ hoặc thay mặt ký biên bản, có thể ủy quyền.

🛑 H2: Lưu Ý Khi Lập Giấy Ủy Quyền Lĩnh Vực Xây Dựng

✔️ Ghi rõ phạm vi, thời hạn ủy quyền
✔️ Luôn có chữ ký và công chứng (hoặc chứng thực)
✔️ Đính kèm hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoặc hợp đồng xây dựng nếu liên quan
✔️ Lưu lại bản sao để đối chiếu khi có tranh chấp hoặc điều chỉnh thủ tục

Kết Luận

Việc ủy quyền lĩnh vực xây dựng là phương thức pháp lý hiệu quả giúp giảm tải cho chủ đầu tư hoặc người có trách nhiệm xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn pháp lý, mỗi văn bản ủy quyền cần được soạn thảo kỹ càng, minh bạch và có chứng thực rõ ràng.

Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ công chứng uy tín và nhanh chóng, với đội ngũ luật sư và công chứng viên chuyên nghiệp, giúp bảo vệ quyền lợi của bạn trong các giao dịch bất động sản. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng chia tách nhà đất: Cách xử lý khi có tranh chấp

>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Hợp đồng góp vốn bằng nhà đất: Tại sao cần phải công chứng và cách thực hiện

>>> Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất: Thời hạn có giá trị bao lâu?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com