Thủ tục xác định ranh giới đất để tránh tranh chấp
Trong quá trình sử dụng đất, việc xác định ranh giới đất đóng vai trò vô cùng quan trọng để bảo đảm quyền sử dụng đất hợp pháp và tránh phát sinh tranh chấp với các hộ liền kề. Nếu ranh giới không rõ ràng, người sử dụng đất dễ gặp rủi ro khi tiến hành các thủ tục hành chính như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), chuyển nhượng, hoặc khi xảy ra tranh chấp đất đai. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết thủ tục xác định ranh giới đất theo quy định pháp luật hiện hành.
>>> Xem thêm: Thời gian làm việc trung bình tại Văn phòng công chứng là bao lâu?
Trường hợp cần xác định ranh giới đất
Người sử dụng đất có thể yêu cầu xác định ranh giới đất trong các trường hợp sau:
Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Khi đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng.
Khi phát sinh tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân liền kề.
Khi thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa đất.
Khi xây dựng nhà ở, công trình có nguy cơ lấn sang đất liền kề.
Việc xác định ranh giới cần có sự chứng kiến của hàng xóm liền kề.
Nên lập biên bản xác nhận ranh giới, có chữ ký của các bên và cán bộ địa chính.
Trong trường hợp xây dựng, cần xin phép và tham khảo ý kiến hộ liền kề để tránh tranh chấp sau này.
Kết luận
Việc xác định ranh giới đất không chỉ là thủ tục hành chính bắt buộc khi đăng ký, cấp sổ đỏ mà còn là biện pháp quan trọng để phòng ngừa tranh chấp, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Để đảm bảo tính pháp lý, người dân nên thực hiện thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền và lưu giữ hồ sơ đầy đủ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
