Mua bán chung cư 50 năm – Cần công chứng ở đâu để đúng luật?
Giao dịch bất động sản nói chung và mua bán chung cư 50 năm nói riêng luôn đòi hỏi thủ tục pháp lý chặt chẽ. Một trong những bước quan trọng để đảm bảo giao dịch hợp pháp là công chứng hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người mua bán căn hộ có thời hạn thường thắc mắc: “Công chứng mua bán chung cư 50 năm thực hiện ở đâu thì đúng luật?”. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật và lựa chọn nơi công chứng phù hợp.
Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và Điều 167 Luật Đất đai 2013, các hợp đồng mua bán nhà ở, bao gồm cả chung cư sở hữu có thời hạn 50 năm, đều phải công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý. Việc công chứng giúp:
Xác nhận tính hợp pháp của hợp đồng.
Bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán.
Làm căn cứ để thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng sau khi giao dịch.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu chi tiết vềphí công chứng vay vốn ngân hàng và thế chấp tài sản
2. Công chứng mua bán chung cư 50 năm ở đâu?
Hiện nay, pháp luật cho phép công chứng hợp đồng mua bán chung cư tại các địa điểm sau:
Phòng công chứng nhà nước: Cơ quan thuộc Sở Tư pháp, có thẩm quyền công chứng tất cả các hợp đồng dân sự, trong đó có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Văn phòng công chứng tư nhân: Được thành lập theo Luật Công chứng, hoạt động dưới sự quản lý của Sở Tư pháp, có giá trị pháp lý ngang với phòng công chứng nhà nước.
👉 Người dân có quyền lựa chọn công chứng tại bất kỳ phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng nào trên toàn quốc, không bắt buộc phải công chứng tại nơi có bất động sản.
Bước 2: Công chứng viên kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, giải thích quyền và nghĩa vụ cho các bên.
Bước 3: Các bên ký kết hợp đồng trước mặt công chứng viên.
Bước 4: Công chứng viên chứng nhận hợp đồng, đóng dấu và trả lại bản chính cho các bên.
5. Lưu ý khi công chứng mua bán chung cư 50 năm
Hợp đồng phải ghi rõ thời hạn sở hữu căn hộ (còn lại bao nhiêu năm).
Nên kiểm tra kỹ thông tin trong sổ hồng để tránh tranh chấp.
Trường hợp một bên vắng mặt, cần có giấy ủy quyền hợp pháp được công chứng.
Kết luận
Thủ tục công chứng mua bán chung cư 50 năm có thể thực hiện tại bất kỳ phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng tư nhân nào trên cả nước. Việc công chứng không chỉ giúp giao dịch hợp pháp, mà còn bảo vệ quyền lợi cho cả người mua và người bán, đồng thời là điều kiện bắt buộc để sang tên sổ hồng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
