Hủy hợp đồng tặng cho đã công chứng – Thủ tục thế nào?
Trong quá trình thực hiện các giao dịch tặng cho tài sản, không ít trường hợp người tặng hoặc người nhận phát sinh tranh chấp hoặc thay đổi ý định. Vậy hợp đồng tặng cho đã được công chứng có thể hủy được không? Nếu được, thì thủ tục hủy hợp đồng tặng cho đã công chứng ra sao?
Trong các trường hợp sau, hợp đồng tặng cho đã công chứng có thể bị tuyên hủy thông qua phán quyết của Tòa án:
Người tặng cho bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép (Điều 127 BLDS)
Hợp đồng vi phạm điều kiện có hiệu lực (ví dụ: người tặng không đủ năng lực hành vi dân sự)
Người nhận không thực hiện nghĩa vụ theo cam kết (Điều 459 BLDS 2015)
📍 Ví dụ thực tế:
Ông A tặng cho con trai B một căn nhà, hợp đồng đã công chứng. Tuy nhiên, sau đó B bỏ bê, không chăm sóc ông A theo cam kết. Ông A khởi kiện và Tòa tuyên hủy hợp đồng vì vi phạm nghĩa vụ đạo đức trong tặng cho có điều kiện.
📑 Thủ tục hủy hợp đồng tặng cho đã công chứng
📝 Trường hợp 1: Hai bên đồng thuận hủy bỏ
✅ Thủ tục gồm:
Soạn thảo văn bản hủy bỏ hợp đồng tặng cho
Công chứng văn bản tại tổ chức hành nghề công chứng
Nộp hồ sơ cập nhật hủy giao dịch tại Văn phòng đăng ký đất đai (nếu là tài sản gắn liền với đất)
📌 Trong trường hợp không có sự đồng thuận, bên bị thiệt hại có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu hủy hợp đồng đã công chứng.
🔎 Tài liệu cần nộp:
Đơn khởi kiện
Hợp đồng tặng cho đã công chứng
Giấy tờ chứng minh hành vi vi phạm, yếu tố cưỡng ép, lừa dối (nếu có)
Giấy tờ tùy thân của người khởi kiện
⏳ Thời gian giải quyết: 4–6 tháng (theo quy trình tố tụng dân sự)
📌 Lưu ý khi thực hiện hủy hợp đồng tặng cho đã công chứng
✅ Nên thực hiện càng sớm càng tốt trước khi hoàn tất thủ tục sang tên ✅ Không nên lập văn bản tay, phải công chứng lại theo đúng quy định ⛔ Không thể hủy ngang nếu hợp đồng không có điều kiện và đã hoàn tất thủ tục đăng bộ, trừ trường hợp có căn cứ pháp lý rõ ràng
❓ Sau khi đã sang tên sổ đỏ cho người nhận, có hủy được hợp đồng tặng cho không?
Trả lời: ❌ Không thể hủy đơn phương. Chỉ có thể khởi kiện yêu cầu tuyên vô hiệu nếu có căn cứ (lừa dối, cưỡng ép, vi phạm nghĩa vụ…).
❓ Có phải nộp thuế khi hủy hợp đồng tặng cho đã công chứng?
👉 Không. Việc hủy hợp đồng không phát sinh nghĩa vụ thuế, nhưng nếu có chuyển nhượng lại tài sản sau khi hủy, các khoản thuế có thể áp dụng.
Kết Luận
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
