Hồ sơ và chi phí chuyển mục đích sử dụng đất

Pháp luật quy định chuyển mục đích sử dụng dụng đất rất chặt chẽ vì đây là loại tài sản đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân nhưng Nhà nước kiểm soát và làm đại diện sở hữu. Chuyển mục đích sử dụng đất là thủ tục khá phức tạp. Cùng văn phòng Nguễn Huệ tìm hiểu về thủ tục, hồ sơ, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất nhé!

_^>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần đây nhất là ở đâu – Văn phòng nào là gần nhất tại Hà Nội?

1. Khi nào chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép?

– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

– Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

_^>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất, căn hộ có chứng thực được ở UBND xã/phường không?

– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ

– Thành phần hồ sơ:

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

_^>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thừa kế di sản đối với đất thờ cúng

Bước 2. Nộp hồ sơ

– Nơi nộp hồ sơ:

Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Cách 2: Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

– Tiếp nhận hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

_^>>> Xem thêm: Công chứng chuyển nhượng đất cho người chưa đủ 18 tuổi được không?

Bước 3. Xử lý, giải quyết yêu cầu

– Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.

– Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Trả kết quả

– Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

_^>>> Xem thêm: Chồng tặng cho vợ đất trong thời kỳ hôn nhân thì cần những giấy tờ gì?

3. Mức tiền sử dụng đất phải nộp

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân phải nộp tùy theo loại đất ban đầu được chuyển và nguồn gốc sử dụng đất. Số tiền phải nộp từng trường hợp là khác nhau

Như vậy, trên đây là giải đáp cho thắc mắc: “Hồ sơ và chi phí chuyển mục đích sử dụng đất” Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

_^>>> Năm 2023, quy định mới về chứng thực chữ ký số đối với doanh nghiệp.

_^>>> Công chứng hợp đồng ủy quyền đối với nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện mua bán có sai phạm pháp luật không?

_^>>> Công chứng di chúc ở phường hay văn phòng công chứng tốt hơn? Nhanh hơn?

_^>>> Chồng tặng cho vợ đất trong thời kỳ hôn nhân thì cần những giấy tờ gì?

_^>>> Công chứng mua bán xe máy hết bao nhiêu tiền và thủ tục sang tên xe sau khi công chứng.

_^>>> Công chứng sơ yếu lý lịch – người yêu cầu cần mang theo những giấy tờ, văn bản gì?

_^>>> Hướng dẫn tính phí công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền và miễn phí ký tại nhà.

_^>>> Phí chứng thực tại văn phòng công chứng quận Đống Đa

_^>>> Phí sao giấy tờ tài liệu và thời gian tiếp nhận và trả tài liệu tại Văn phòng công chứng?

_^>>> Phí chứng thực sơ yếu lý lịch tại Văn phòng công chứng bao nhiêu tiền?