Giải quyết tranh chấp đất ven đường giao thông nông thôn

Trong bối cảnh xây dựng nông thôn mới, việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường giao thông ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, thực tế lại phát sinh nhiều tranh chấp đất ven đường giữa hộ dân với nhau hoặc giữa người dân và chính quyền. Các mâu thuẫn thường xoay quanh vấn đề:

Xác định ranh giới đất giáp với đường giao thông.
Người dân tự ý lấn chiếm phần đất công ven đường để xây dựng, kinh doanh.
Bồi thường khi thu hồi đất làm đường không được thống nhất.
Khiếu kiện vì nghi ngờ chính quyền quản lý đất ven đường chưa minh bạch.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có thể chứng thực dấu vân tay không?

2. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất ven đường

Một số nguyên nhân phổ biến gây ra tranh chấp đất ven đường gồm:

Hồ sơ địa chính cũ không chính xác, chưa cập nhật theo thực tế.
Người dân không có giấy tờ quyền sử dụng đất nhưng vẫn khai hoang, sử dụng lâu năm.
Việc đo đạc, cắm mốc ranh giới đất khi mở đường không rõ ràng.
Lợi ích kinh tế từ đất ven đường (giá trị sử dụng, kinh doanh, buôn bán) khiến tranh chấp gia tăng.

>>> Xem thêm: Những thay đổi quan trọng về phí công chứng bạn cần biết trong năm nay

3. Cơ sở pháp lý khi giải quyết tranh chấp đất ven đường

Khi giải quyết tranh chấp đất ven đường, cần căn cứ vào:

Luật Đất đai 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Luật Khiếu nại 2011, Luật Tố cáo 2018 và Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 khi có khiếu kiện ra tòa.
Các án lệ của Tòa án nhân dân tối cao liên quan đến tranh chấp đất ven đường (nếu có).

4. Trình tự giải quyết tranh chấp đất ven đường giao thông nông thôn

Để xử lý hiệu quả, người dân cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Hòa giải tại cơ sở

UBND cấp xã tổ chức hòa giải tranh chấp đất theo Điều 202 Luật Đất đai 2013.
Cán bộ địa chính tiến hành đo đạc, đối chiếu hồ sơ địa chính, mốc giới để xác minh.

Bước 2: Khiếu nại hành vi lấn chiếm hoặc quản lý sai

Nếu phát hiện hành vi lấn chiếm đất ven đường, người dân có quyền gửi đơn khiếu nại đến UBND xã hoặc huyện.
Trường hợp cán bộ buông lỏng quản lý, có thể tố cáo hành vi vi phạm theo Luật Tố cáo 2018.

Xem thêm: Có được trừ 10% thuế thu nhập cá nhân khi thử việc không?

Bước 3: Khởi kiện tại Tòa án

Nếu hòa giải không thành, cá nhân/tổ chức có thể nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Tòa án sẽ xem xét hồ sơ đất đai, chứng cứ sử dụng đất và đưa ra phán quyết theo pháp luật.

>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai – Cách chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp

5. Hậu quả pháp lý khi lấn chiếm đất ven đường

Người lấn chiếm đất ven đường giao thông nông thôn sẽ bị xử lý theo quy định:

Xử phạt hành chính từ 3.000.000 – 10.000.000 đồng tùy hành vi (theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP).
Buộc khôi phục lại hiện trạng đất trước khi vi phạm.
Trường hợp chiếm đất để xây dựng trái phép, có thể bị cưỡng chế tháo dỡ công trình.
Nếu gây thiệt hại nghiêm trọng hoặc tái phạm nhiều lần, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 228 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017).

6. Cách phòng tránh tranh chấp đất ven đường

Để hạn chế tối đa các tranh chấp, người dân cần:

Lưu giữ đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Khi mở rộng đường, nên yêu cầu cơ quan chức năng đo đạc, xác định ranh giới cụ thể.
Không tự ý sử dụng đất công cộng ven đường vào mục đích riêng.
Khi phát sinh mâu thuẫn, ưu tiên hòa giải trước khi đưa ra cơ quan pháp luật.

7. Kết luận

Tranh chấp đất ven đường ở nông thôn là vấn đề thường xuyên xảy ra do lợi ích sử dụng đất gắn liền với giá trị kinh tế và sinh hoạt cộng đồng. Người dân cần nắm rõ quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ đúng trình tự hòa giải, khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền lợi chính đáng.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Danh sách văn phòng công chứng quận Bắc Từ liêm

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng mua bán chung cư tái định cư – Các điều khoản

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.