Gia hạn sử dụng chung cư 50 năm – Hồ sơ và thủ tục chi tiết
Khi thời hạn sở hữu chung cư 50 năm sắp kết thúc, cư dân thường lo lắng về quyền lợi và cách thức tiếp tục sử dụng căn hộ. Theo quy định pháp luật, chủ sở hữu hoàn toàn có thể thực hiện gia hạn chung cư 50 năm, nhưng quy trình, hồ sơ và điều kiện cụ thể ra sao thì không phải ai cũng nắm rõ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu chi tiết về thủ tục gia hạn để bảo đảm quyền lợi lâu dài.
Theo Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình. Khi công trình hết niên hạn sử dụng, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm định chất lượng để đưa ra quyết định:
Nếu công trình vẫn an toàn: được gia hạn sử dụng chung cư 50 năm theo quy định.
Nếu công trình xuống cấp, nguy hiểm: cư dân sẽ được bố trí tái định cư hoặc bồi thường theo chính sách.
Như vậy, việc gia hạn không diễn ra tự động mà phải dựa trên kết quả kiểm định chất lượng công trình.
2. Điều kiện để được gia hạn chung cư 50 năm
Để đảm bảo việc gia hạn được chấp thuận, cần đáp ứng:
Công trình vẫn còn đảm bảo an toàn, đủ tiêu chuẩn kỹ thuật để tiếp tục sử dụng.
Không nằm trong diện quy hoạch buộc phải phá dỡ, di dời.
Có văn bản đề nghị gia hạn từ chủ sở hữu hoặc Ban quản trị chung cư.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tínhphí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất chi tiết
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi gia hạn chung cư 50 năm
Cư dân hoặc Ban quản trị cần chuẩn bị đầy đủ:
Đơn đề nghị gia hạn thời hạn sử dụng chung cư.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
Biên bản kiểm định chất lượng công trình từ đơn vị được cấp phép.
Các giấy tờ liên quan theo yêu cầu cụ thể của cơ quan quản lý nhà ở địa phương.
Cư dân nên chủ động kiểm định chất lượng công trình trước khi thời hạn kết thúc.
Nếu công trình xuống cấp, cần phối hợp với chính quyền trong phương án tái định cư.
Nên thực hiện thủ tục sớm để tránh gián đoạn quyền sử dụng.
>>> Xem thêm: Bất động sản căn hộ mua chung cư 50 năm có còn hấp dẫn nhà đầu tư?
Kết luận
Việc gia hạn chung cư 50 năm là giải pháp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân, tránh rủi ro mất chỗ ở khi công trình vẫn còn sử dụng tốt. Nắm rõ hồ sơ, thủ tục và lưu ý quan trọng sẽ giúp quá trình gia hạn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
