Chi phí công chứng văn bản phân chia di sản hiện nay
Khi thực hiện thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản, ngoài việc chuẩn bị hồ sơ và xác định quyền thừa kế, người dân cũng rất quan tâm đến mức phí công chứng di sản. Chi phí này được tính dựa trên giá trị tài sản được chia, theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí công chứng.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính phí công chứng di sản, các khoản phí kèm theo và ví dụ minh họa thực tế để bạn dễ hình dung hơn.
>>> Xem thêm: Không lo sai sót, vì mọi hồ sơ đều được rà soát kỹ tại văn phòng công chứng.
⚖️ 1. Căn cứ pháp lý về phí công chứng di sản
📚 Căn cứ quy định tại:
Luật Công chứng 2014, Điều 67 về phí công chứng.
Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, chứng thực.
Theo đó, phí công chứng di sản là khoản tiền người yêu cầu công chứng phải nộp cho tổ chức hành nghề công chứng khi thực hiện công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, hoặc các giấy tờ liên quan đến việc thừa kế tài sản.
🧮 2. Cách tính phí công chứng di sản
💠 a. Trường hợp có tài sản là bất động sản, ô tô, cổ phần…
Phí công chứng được tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị phần tài sản được hưởng. Cụ thể:
Nếu tài sản có giá trị dưới 50 triệu đồng, phí công chứng khoảng 50.000 đồng/hợp đồng.
Nếu tài sản từ 50 triệu đến 1 tỷ đồng, phí dao động 0,1% giá trị tài sản.
Nếu tài sản trên 1 tỷ đồng, mức phí sẽ giảm dần theo bậc, thường không quá 10 triệu đồng cho mỗi văn bản.
💠 b. Trường hợp không xác định được giá trị tài sản
Phí công chứng được tính theo mức cố định, thường từ 50.000 – 200.000 đồng cho mỗi trường hợp, tùy quy mô và tính chất hồ sơ.
>>> Xem thêm: Khi cần sang tên, chuyển nhượng hay tặng cho tài sản, bạn chỉ cần liên hệdịch vụ làm sổ đỏ trọn gói.
🧩 3. Ví dụ minh họa thực tế
Ví dụ: Bà Hòa mất để lại 1 căn nhà trị giá 3 tỷ đồng cho 3 người con.
Ba người con đến Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Phí công chứng sẽ được tính trên tổng giá trị tài sản là 3 tỷ đồng. Mức phí khoảng 0,03% – 0,05% (tương đương 900.000 – 1.500.000 đồng), tùy theo biểu phí niêm yết của từng tổ chức hành nghề công chứng.
💡 Lưu ý: Mức phí này chưa bao gồm lệ phí cấp bản sao, phí chứng thực giấy tờ, phí thẩm định hồ sơ hoặc phí dịch thuật (nếu có).
📑 4. Các khoản chi phí khác ngoài phí công chứng di sản
Ngoài phí chính thức nộp cho văn phòng công chứng, người dân có thể phải chi trả thêm một số khoản:
📌 Phí sao y, chứng thực bản sao:
Khoảng 2.000 – 5.000 đồng/trang (tùy địa phương).
📌 Phí xác minh hoặc thẩm định tài sản:
Áp dụng khi công chứng viên cần xác minh nguồn gốc tài sản hoặc kiểm tra giấy tờ liên quan.
📌 Phí dịch thuật (nếu tài liệu bằng tiếng nước ngoài):
Từ 100.000 – 200.000 đồng/trang, tùy độ dài và ngôn ngữ.
>>> Xem thêm: Đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối với thủ tục Công chứng di chúc.
⚠️ 5. Lưu ý khi nộp phí công chứng di sản
✅ Tổ chức hành nghề công chứng phải niêm yết công khai biểu phí theo quy định của Bộ Tài chính. ✅ Người dân chỉ nộp phí theo biên lai hợp pháp, không phát sinh thêm ngoài quy định. ✅ Trường hợp có nhiều người thừa kế, có thể thỏa thuận chia đều chi phí công chứng. ✅ Một số đối tượng đặc biệt (người có công, hộ nghèo…) có thể được giảm hoặc miễn phí công chứng theo quy định địa phương.
✅ 6. Kết luận
Phí công chứng di sản là nghĩa vụ tài chính bắt buộc khi thực hiện thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản. Mức phí được quy định rõ trong pháp luật và phụ thuộc vào giá trị tài sản, số lượng người thừa kế, cũng như tính chất hồ sơ.
Để tránh phát sinh chi phí không cần thiết, bạn nên:
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu.
Chọn văn phòng công chứng uy tín, minh bạch trong việc thu phí.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
