Cách chứng minh tài sản riêng khi vợ/chồng đòi chia
Cách chứng minh tài sản riêng là vấn đề được nhiều người quan tâm khi xảy ra tranh chấp tài sản trong hôn nhân. Theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình, việc phân biệt tài sản riêng và tài sản chung đóng vai trò quyết định trong việc chia tài sản khi ly hôn. Nắm rõ quy định và biết cách chứng minh hợp pháp sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
>>> Xem thêm: Ứng dụng công nghệ số giúp Văn phòng công chứng nâng cao hiệu quả hoạt động như thế nào?
I. Khái niệm về tài sản riêng trong hôn nhân
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ hoặc chồng bao gồm:
Tài sản có trước khi kết hôn.
Tài sản được tặng cho, được thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Tài sản được chia riêng theo thỏa thuận bằng văn bản.
Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu riêng (ví dụ: đồ dùng cá nhân, tư liệu nghề nghiệp).
Tài sản hình thành từ tài sản riêng (hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng).
👉 Như vậy, không phải mọi tài sản có trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung; điều quan trọng là chứng minh được nguồn gốc tài sản đó.
II. Căn cứ pháp lý về cách chứng minh tài sản riêng 📜
Một số quy định liên quan:
Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Tài sản chung của vợ chồng.
Điều 43: Xác định tài sản riêng.
Điều 44: Quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng.
Điều 59: Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có bảo mật thông tin và bảo đảm quyền lợi người sử dụng đất không?
⚖️ Căn cứ vào các điều khoản trên, người có yêu cầu công nhận tài sản riêng phải đưa ra bằng chứng chứng minh nguồn gốc tài sản, nếu không, tài sản đó mặc nhiên được xem là tài sản chung.
III. Cách chứng minh tài sản riêng hiệu quả nhất
1️⃣ Cách chứng minh tài sản có trước hôn nhân
Xuất trình hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất được lập trước thời điểm đăng ký kết hôn.
Cung cấp sao kê ngân hàng, giấy chuyển tiền chứng minh đã mua tài sản trước khi kết hôn.
Nếu tài sản được cha mẹ cho trước hôn nhân, cần có giấy tặng cho hoặc văn bản xác nhận.
2️⃣ Cách chứng minh tài sản được tặng cho, thừa kế riêng
Xuất trình di chúc, văn bản khai nhận di sản, hợp đồng tặng cho riêng chỉ ghi tên một người.
Có thể dùng chứng từ thuế, công chứng làm căn cứ xác nhận tài sản thuộc sở hữu riêng.
3️⃣ Cách chứng minh tài sản hình thành từ tài sản riêng
Ví dụ: Bạn có mảnh đất riêng trước khi kết hôn, sau đó bán và mua căn hộ mới → cần chứng minh tiền bán đất là tiền riêng (thông qua hợp đồng chuyển nhượng, sao kê tài khoản).
Nếu có bằng chứng rõ ràng, căn hộ mới vẫn được xem là tài sản riêng.
Anh A mua một căn hộ năm 2018 (trước khi kết hôn 2020). Giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ đứng tên anh A. Năm 2024, khi ly hôn, vợ anh A yêu cầu chia đôi căn hộ vì cho rằng tài sản được sử dụng trong hôn nhân.
👉 Tuy nhiên, anh A xuất trình được:
Hợp đồng mua bán căn hộ ký năm 2018.
Sao kê ngân hàng thể hiện thanh toán trước khi kết hôn.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ tên anh A.
➡️ Tòa án xác định căn hộ là tài sản riêng của anh A, không chia khi ly hôn.
V. Một số sai lầm thường gặp khi chứng minh tài sản riêng ⚠️
Không giữ giấy tờ gốc như hợp đồng, hóa đơn, sao kê.
Tài sản riêng nhưng đứng tên chung trên giấy chứng nhận (dễ bị coi là tài sản chung).
Không làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng khi nhận tặng cho hay thừa kế.
👉 Để tránh rủi ro, nên lập văn bản xác nhận tài sản riêng và công chứng rõ ràng trong thời kỳ hôn nhân.
VI. Lưu ý quan trọng khi thực hiện cách chứng minh tài sản riêng 💡
Mọi bằng chứng phải là tài liệu hợp pháp, có giá trị pháp lý (công chứng, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
Nên chuẩn bị hồ sơ sớm ngay khi có dấu hiệu mâu thuẫn hoặc ly hôn.
Có thể nhờ luật sư tư vấn để xác định chứng cứ phù hợp và trình bày rõ ràng trước Tòa án.
Hiểu đúng cách chứng minh tài sản riêng là chìa khóa bảo vệ quyền lợi của mỗi người khi hôn nhân đổ vỡ. Người có yêu cầu phải chủ động chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản rõ ràng, hợp pháp. Nếu không chứng minh được, tài sản sẽ mặc nhiên bị xem là tài sản chung và chia đôi khi ly hôn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
