Bí quyết giúp đất nhỏ lẻ tăng giá gấp đôi: Hợp thửa là chìa khóa vàng
Nhiều chủ sở hữu đất nhỏ lẻ thường gặp khó khăn khi muốn bán hoặc đầu tư vì diện tích quá nhỏ, khó xây dựng hoặc hợp thức hóa pháp lý. Một trong những bí quyết tăng giá đất hiệu quả là hợp thửa đất nhỏ, tạo ra thửa đất lớn, giá trị cao hơn gấp nhiều lần so với giá trị ban đầu.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng làm việc cuối tuần – Giải pháp tiện lợi cho người bận
⚖️ Căn cứ pháp lý hợp thửa đất nhỏ
Luật Đất đai 2013 – Điều 101, 102: Quy định về tách thửa, hợp thửa và đăng ký đất đai.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết đăng ký đất đai, tách thửa và hợp thửa.
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT: Hướng dẫn lập hồ sơ địa chính, bản đồ thửa đất.
📌 Kết luận pháp lý: Hợp thửa đất nhỏ hoàn toàn hợp pháp nếu các thửa đất liền kề cùng chủ sở hữu, đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định địa phương.
>>> Xem thêm:Dịch vụ sổ đỏ giúp bạn an tâm trong mọi giao dịch nhà đất
🔑 Vì sao hợp thửa đất nhỏ giúp tăng giá đất?
1️⃣ Tạo thửa đất có diện tích lớn, dễ giao dịch
Đất nhỏ lẻ khó bán hoặc xây dựng công trình lớn.
Khi hợp thửa, thửa đất trở nên vuông vắn, diện tích đủ để xây nhà, biệt thự hoặc kinh doanh.
Giá thị trường tăng mạnh nhờ tính khả dụng và pháp lý rõ ràng.
2️⃣ Nâng cao giá trị pháp lý
Thửa đất hợp thửa sẽ có sổ đỏ/sổ hồng riêng, dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp hoặc làm dự án.
Người mua hoặc ngân hàng tin tưởng hơn, từ đó giá trị đất tăng lên.
3️⃣ Giảm chi phí và thủ tục pháp lý
Hợp thửa một lần thay vì mua bán nhiều thửa nhỏ.
Giúp tiết kiệm chi phí công chứng, phí dịch vụ và thời gian đăng ký.
📝 Điều kiện hợp thửa đất nhỏ
1️⃣ Cùng chủ sở hữu
Chỉ hợp thửa khi các thửa đất liền kề cùng đứng tên chủ sở hữu trên sổ đỏ.
2️⃣ Diện tích tối thiểu
Phải tuân thủ diện tích tối thiểu theo quy định địa phương.
Ví dụ: TP.HCM, diện tích tối thiểu hợp thửa thường từ 36–50 m², tùy phường/quận.
3️⃣ Không có tranh chấp
Thửa đất không đang tranh chấp, kê biên, hoặc có hạn chế giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
