Khi người ở nhờ làm hư hỏng nhà: Quyền yêu cầu bồi thường và thủ tục
Trong cuộc sống, không ít trường hợp chủ nhà cho bạn bè, người thân hoặc người quen ở nhờ. Tuy nhiên, nếu người ở nhờ vô ý hoặc cố ý gây ra hư hỏng tài sản, đặc biệt là nhà cửa, thì phát sinh vấn đề bồi thường thiệt hại tài sản. Vậy, pháp luật quy định như thế nào và thủ tục yêu cầu ra sao?
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứngnào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài? Giải đáp các câu hỏi thường gặp
1. Căn cứ pháp lý về bồi thường thiệt hại, hư hỏng tài sản 📜
Khi người ở nhờ gây hư hỏng nhà, trách nhiệm bồi thường thiệt hại được xác định dựa trên các quy định sau:
Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015: “Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường”.
Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015: Nguyên tắc bồi thường thiệt hại – phải bồi thường toàn bộ và kịp thời, có thể thỏa thuận mức bồi thường.
Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015: Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:
Giá trị tài sản bị mất, hư hỏng.
Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế, khắc phục thiệt hại.
Thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút (nếu có).
👉 Như vậy, pháp luật bảo vệ quyền lợi của chủ nhà, cho phép yêu cầu người ở nhờ bồi thường toàn bộ thiệt hại do mình gây ra.
>>> Xem thêm: Cập nhật bảng phí công chứng mới nhất năm 2025
2. Quyền của chủ nhà khi tài sản bị hư hỏng 🏚️
Khi phát hiện người ở nhờ làm hỏng tài sản, chủ nhà có các quyền sau:
Yêu cầu khắc phục hậu quả: sửa chữa, phục hồi lại tài sản như ban đầu.
Yêu cầu bồi thường thiệt hại bằng tiền theo giá trị thực tế.
Thỏa thuận hình thức bồi thường: có thể bằng tiền mặt, hiện vật, hoặc sửa chữa.
Khởi kiện tại Tòa án nếu hai bên không đạt được thỏa thuận.
💡 Ví dụ thực tế: Anh A cho bạn B ở nhờ trong căn hộ. Trong quá trình sử dụng, B vô ý làm vỡ kính cửa sổ và hỏng hệ thống điện. Chi phí sửa chữa hết 15 triệu đồng. Theo quy định tại Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015, B phải bồi thường toàn bộ số tiền này cho A.
Trong trường hợp người ở nhờ làm hư hỏng tài sản, chủ nhà hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật. Việc hiểu rõ căn cứ pháp lý và thủ tục sẽ giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình, đồng thời tránh được những tranh chấp phức tạp.
👉 Để tránh rủi ro, khi cho người khác ở nhờ, chủ nhà nên lập thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm bảo quản tài sản ngay từ đầu.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
