Rủi ro pháp lý khi cho người nước ngoài ở nhờ: Yêu cầu về đăng ký tạm trú
Cho người nước ngoài ở nhờ tưởng chừng là việc bình thường giữa bạn bè, người thân, nhưng nếu không thực hiện đúng quy định về tạm trú, chủ nhà có thể đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các quy định liên quan đến hợp đồng ở nhờ người nước ngoài, tạm trú, đồng thời nêu rõ những hậu quả pháp lý có thể xảy ra nếu không tuân thủ.
1. Căn cứ pháp lý về đăng ký tạm trú hợp đồng ở nhờ người nước ngoài 🏛️
Theo Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam (Luật số 47/2014/QH13, được sửa đổi, bổ sung năm 2019):
Điều 33 quy định: Người nước ngoài cư trú tại Việt Nam phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đang ở.
Điều 33 khoản 2: Người nước ngoài tạm trú tại cơ sở lưu trú khác (như nhà ở của cá nhân) thì cá nhân cho ở nhờ có trách nhiệm khai báo tạm trú với Công an.
👉 Nghĩa là, khi ký hợp đồng ở nhờ với người nước ngoài, chủ nhà bắt buộc phải khai báo tạm trú trong vòng 12 giờ (đối với thành phố lớn) và 24 giờ (ở địa bàn khác) kể từ khi người nước ngoài đến ở.
2. Hợp đồng ở nhờ người nước ngoài: Có bắt buộc không? 📑
Trên thực tế, pháp luật không bắt buộc phải lập hợp đồng ở nhờ bằng văn bản. Tuy nhiên, việc có một hợp đồng ở nhờ người nước ngoài sẽ giúp:
✅ Làm rõ mối quan hệ: đây chỉ là ở nhờ, không phải cho thuê (tránh bị nhầm là kinh doanh cho thuê nhà trái phép).
✅ Thể hiện sự tự nguyện giữa hai bên.
✅ Là căn cứ khi khai báo tạm trú, xuất trình khi cơ quan chức năng kiểm tra.
Ví dụ: Anh A là người Việt Nam, cho bạn B quốc tịch Nhật Bản ở nhờ trong 3 tháng. Nếu có hợp đồng ở nhờ, anh A dễ dàng chứng minh đây không phải là giao dịch cho thuê, tránh bị xử lý vì “cho thuê không đăng ký kinh doanh”.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội
3. Rủi ro pháp lý nếu không đăng ký tạm trú cho người nước ngoài ⚠️
Nếu chủ nhà hoặc người nước ngoài không khai báo tạm trú, có thể bị xử phạt theo:
Nghị định 144/2021/NĐ-CP (Điều 9):
Phạt từ 500.000 – 2.000.000 đồng đối với cá nhân không khai báo tạm trú cho người nước ngoài.
Phạt từ 3.000.000 – 5.000.000 đồng đối với hành vi cho người nước ngoài ở nhờ nhưng không khai báo.
Trường hợp nghiêm trọng hơn, cơ quan chức năng có quyền trục xuất người nước ngoài nếu cư trú bất hợp pháp.
👉 Như vậy, chủ nhà chịu trách nhiệm chính, nhưng người nước ngoài cũng có thể bị ảnh hưởng đến hồ sơ cư trú, visa, hoặc bị từ chối nhập cảnh trong tương lai.
4. Ví dụ thực tế minh họa về hợp đồng ở nhờ người nước ngoài 📝
Một trường hợp tại Hà Nội: Ông H. cho người bạn quốc tịch Hàn Quốc ở nhờ trong căn hộ chung cư. Tuy nhiên, ông H. không khai báo tạm trú. Khi công an kiểm tra, phát hiện người nước ngoài cư trú “chui”, ông H. bị phạt 3 triệu đồng và người bạn Hàn Quốc buộc phải làm lại thủ tục nhập cảnh.
👉 Từ ví dụ này, có thể thấy việc khai báo tạm trú là thủ tục bắt buộc, không thể coi nhẹ.
5. Hướng dẫn thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài 🖋️
Người cho ở nhờ cần thực hiện theo các bước sau:
Chuẩn bị giấy tờ:
CMND/CCCD của chủ nhà.
Hộ chiếu của người nước ngoài.
Hợp đồng ở nhờ người nước ngoài (khuyến khích có).
Luôn lập hợp đồng ở nhờ người nước ngoài để tránh tranh chấp.
Khai báo tạm trú ngay khi người nước ngoài đến ở.
Giữ liên lạc thường xuyên với người được cho ở nhờ để tránh phát sinh rủi ro.
Tìm hiểu rõ quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
✅ Kết luận: Việc cho người nước ngoài ở nhờ không sai, nhưng nếu không đăng ký tạm trú đúng quy định, cả chủ nhà và người ở nhờ đều có thể đối diện với rủi ro pháp lý. Vì vậy, hãy lập hợp đồng ở nhờ người nước ngoài và khai báo tạm trú để tránh phiền phức về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
