Từ 1/3/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định nhiều điểm mới, trong đó có 5 quy định về lệ phí trước bạ. Vậy cụ thể những điểm mới ấy là gì? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm: Cách tính lệ phí trước bạ ô tô thế nào?

1. Thêm loại tài sản phải chịu lệ phí trước bạ

Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP đã bổ sung thêm loại tài sản phải chịu phí gồm:

Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.

Trong khi đó, quy định cũ chỉ đề cập đến tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.

5 điểm mới về lệ phí trước bạ trong Nghị định 10/2022/NĐ-CP

2. Quy định mới về giá

2.1 Căn cứ tính lệ phí trước bạ với nhà mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu: Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP đang chỉ quy định, tính phí với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng.

Việc tính phí theo phương thức đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hoá đơn, chứng từ hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có).

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá là bất động sản và những vấn đề liên quan

2.2 Bổ sung quy định tính phí với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư

Theo đó, điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022 bổ sung quy định:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

2.3 Bổ sung căn cứ tính lệ phí trước bạ khi phát sinh loại ô tô, xe máy mới

Tại thời điểm nộp tờ khai lệ phí trước bạ chưa có trong Bảng giá tính thì cơ quan thuế sẽ căn cứ vào kiểu loại xe (với ô tô, xe máy); nước sản xuất, nhãn hiệu, khối lượng hàng chuyên chở cho phép tham gia giao thông (xe tải); nước sản xuất, nhãn hiệu, số người cho phép chở kể cả lái xe (xe khách) để quyết định giá tính với từng loại mới phát sinh.

Xem thêm:  Theo Luật 2023, khái niệm "đất ở không hình thành đơn vị ở" được định nghĩa như thế nào?

3. Bổ sung mức thu theo tỷ lệ

– Mức thu với ô tô điện chạy pin là 0% trong vòng 03 năm kể từ ngày 01/3/2022.

– Đến 01/3/2027, lệ phí trước bạ khi mua ô tô điện chạy pin bằng 50% mức thu với ô tô chạy xăng, dầu có cùng số chỗ ngồi.

Riêng nộp lần hai trở đi thì mức thu là 2% và áp dụng thống nhất trên toàn quốc.

4. Sửa thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định mới là bỏ yêu cầu về giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ phí. Quy định về hồ sơ nộp ghi nợ phí như sau:

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất nêu tại khoản 1 Điều này thực hiện khai và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

>>> Xem thêm: Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

lệ phí trước bạ nhà, đất

5. Quy định mới về trường hợp được miễn lệ phí trước bạ

5.1 Về tài sản liên quan đến gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng

Tài sản được cấp Giấy chứng nhận của hộ gia đình khi phân chia tài sản đó cho các thành viên hộ gia đình đăng ký lại sẽ được miễn mà không đề cập đến việc đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng nếu chia tài sản khi ly hôn hay khi hợp nhất tài sản trong thời kỳ hôn nhân có được miễn không.

5.2 Khi Giấy chứng nhận đã bị mất, rách nát, ố, nhoè, hư hỏng

Trong trường hợp này, quy định cũ đang yêu cầu sẽ được miễn nếu tổ chức, cá nhân có Giấy chứng nhận có đề nghị cấp lại do Giấy chứng nhận cũ bị mất, rách, ố, nhoè, hư hỏng thì sẽ được miễn.

>>> Xem thêm: Cách tính thuế trước bạ, lệ phí trước bạ xe ô tô năm 2023 nhanh nhất

Như vậy, trên đây là giải đáp cho thắc mắc: “5 điểm mới về lệ phí trước bạ trong Nghị định 10/2022/NĐ-CP5”. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Lệ phí và khoản thuế có thể phải nộp khi nhận thừa kế nhà đất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện công chứng tại trại giam

>>> Hướng dẫn làm cộng tác viên trong kinh doanh không cọc, không bỏ vốn, thu nhập tốt.

>>> Dấu sao y bản chính và cách cách phân biệt con dấu giả.

>>> Quyết định thu hồi đất có thời hạn trong bao lâu?

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất cho con cái

>>> Thủ tục công chứng giấy vay tiền mới nhất 2023

>>> Danh sách các công ty du lịch tại Việt Nam uy tín nhất

>>> Công chứng hủy hợp đồng tặng cho khi có 1 bên chết cần lưu ý giấy tờ gì?

>>> Phí công chứng bản dịch hiện nay được quy định như thế nào?

>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận tài sản vợ chồng tại Tòa án nhân dân các cấp.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *